As unidades modulares de tratamento de ar (ALUs) são normalmente usadas em sistemas com altas taxas de fluxo de ar (geralmente acima de 10.000 m³/h), daí seu grande tamanho. Nos edifícios modernos, devido às limitações impostas pelos promotores ou proprietários em termos de investimento e funcionalidade, as salas de equipamentos são muitas vezes muito pequenas. Isto pode dificultar ou impossibilitar a remoção de componentes que requerem manutenção e limpeza de rotina, como refrigeradores de superfície e filtros, devido ao espaço insuficiente. Em alguns edifícios, as vias de acesso para manutenção de equipamentos originalmente projetadas ficam obstruídas após a construção, dificultando o acesso para substituição ou reparo de equipamentos.
Portanto, durante a construção, é fundamental garantir amplo espaço e acesso para manutenção. Além disso, ao selecionar e solicitar equipamentos, os fabricantes podem ser solicitados a modificar a estrutura da ALU com base nas condições específicas da sala de equipamentos, como projetar o resfriador de superfície com tubos montados-na lateral.
